« La reprise dans l’immobilier ? Ce n’est pas pour tout de suite ! », assurent les notaires de la cour d’appel de Toulouse. En cette rentrée, ils viennent de livrer leur dernier bilan chiffré, réalisé à partir des ventes définitives enregistrées entre juin 2023 et juin 2024 en Haute-Garonne. Sans surprise, si la crise est moins violente que […]
Enfin ! La base de données des valeurs foncières, consultable depuis quelques années, est depuis peu dotée d’une interface permettant facilement d’aller explorer tous les recoins de France et de Navarre pour y connaitre les prix des ventes immobilières de ces 5 dernières années. Ainsi il est devenu encore plus aisé d’aller vérifier si votre […]
L’année 2023 a marqué un tournant pour le secteur de la construction de logements neufs à Toulouse. Les statistiques révèlent une baisse inédite des mises en chantier et des ventes. L’acquisition d’un appartement neuf à Toulouse et dans sa métropole l’année précédente était un défi de taille. Les chiffres parlent d’eux-mêmes : les ventes ont […]
Prix stables, faible offre, faible demande et volumes de ventes en forte chute : toutes les caractéristiques d’un marché « bloqué », où acheteurs et vendeurs espèrent que le clan opposé va flancher sont réunies à Toulouse, depuis déjà presque un an. Ainsi, selon la FNAIM (Fédération nationale de l’immobilier), au 1er février 2024 le prix de vente […]
Le site PAP.fr a établi ce mois-ci la liste des villes françaises de plus de 100.000 habitants les plus chères et les moins chères. Si du côté des villes les plus onéreuses on retrouve sans surprise les classiques Paris, Lyon, Annecy, Aix-en-Provence, Bordeaux et Nice ; du côté des villes les moins chères, on est loin […]
Faut-il acheter maintenant ou bien attendre ? Cette question revient souvent chez les investisseurs. Certains d’entre eux se sont mis il y a quelques mois dans une position d’attente, anticipant patiemment une baisse des prix. L’avenir dira si cette stratégie est la bonne. En attendant, il peut est instructif de répertorier les raisons pour lesquelles cette […]
Investir dans un immeuble avec piscine présente à la fois des avantages et des inconvénients. Voici une liste des principaux points à considérer : Avantages : Attrait pour les locataires potentiels : Les piscines constituent généralement un atout pour attirer plus de locataires lors des relocations. Valeur ajoutée à la propriété : Une piscine bien entretenue peut […]
Selon les données de la FNAIM, le volume des ventes devrait atteindre 950.000 transactions en fin d’année 2023 pour la France. Si ce chiffre est en baisse de 15% par rapport à 2022, il est identique à celui de l’année 2018. On est donc loin du marasme que certains redoutent (ou espèrent, suivant qu’ils soient acheteurs […]
Alors que les taux d’intérêt poursuivent leur hausse entamée il y a déjà 18 mois, entrainant un renchérissement des coûts du crédit immobilier, on ne constate pas pour le moment de baisse significative des prix de l’immobilier en France. Comment l’expliquer ? Il y a plusieurs raisons possibles pour expliquer le maintien actuel des prix : […]
S’il n’y a pas de réponse définitive à cette question puisque cela dépend bien entendu des objectifs, des préférences et des circonstances individuelles de chaque investisseur, l’investissement immobilier comporte un certain nombre d’avantages très significatifs : Potentiel de revenus stables : l’immobilier locatif génère des revenus réguliers sous forme de loyers, ce qui offre une […]