Le prix moyen de l’immobilier à Toulouse tourne actuellement autour de 3 324 €/m², soit près de trois fois moins qu’à Paris. Avec une forte croissance démographique et plus de 120 000 étudiants, Toulouse reste ainsi l’une des villes les plus attractives de France pour l’investissement locatif. D’après une récente analyse publiée par PAP.fr, certains […]
Le marché immobilier français confirme en ce début 2026 un changement de dynamique. Après deux années de baisse et de blocage, les premiers signes de reprise apparaissent, mais de façon progressive et très inégale selon les territoires. Les prix repartent légèrement à la hausse avec une progression estimée entre 1 et 2% sur un an. […]
Depuis 2024, le marché locatif français est entré dans une zone de fortes turbulences. Trouver un logement à louer est devenu un véritable parcours du combattant, aussi bien pour les étudiants que pour les actifs ou les familles. Dans de nombreuses villes, comme Toulouse, un appartement correctement situé et au bon prix peut se louer […]
La performance énergétique des logements influence désormais fortement leur valeur sur le marché immobilier. C’est l’un des enseignements majeurs du dernier bilan annuel publié par les notaires de France. Si l’activité immobilière montre des signes de reprise après deux années difficiles, tous les biens ne sont clairement pas logés à la même enseigne. Un marché […]
À Toulouse, le marché immobilier donne aujourd’hui l’impression de tourner au ralenti. Pourtant, derrière cette apparente pause, les déséquilibres structurels du marché toulousain ne se sont pas résorbés. Bien au contraire. Comme au niveau national, l’offre de logements continue de se contracter, et la situation est particulièrement marquée dans la métropole toulousaine. La construction neuve […]
Toulouse reste l’une des villes les plus attractives de France, et depuis 2024, la tension locative s’est encore renforcée. Alors que les investisseurs s’interrogent sur l’impact des taux, la réalité du terrain montre une tendance claire : louer un logement à Toulouse n’a jamais été aussi facile. Voici pourquoi. 1. Une croissance démographique qui dépasse […]
Toulouse reste l’une des villes les plus attractives pour investir : croissance démographique, bassin d’emploi solide, tension locative élevée et grands projets urbains. Fin 2025, plusieurs quartiers offrent encore des prix accessibles tout en présentant un fort potentiel de hausse: Montaudran : le futur hub technologique Grâce au pôle Aerospace, au campus d’innovation et à […]
Depuis le 1er octobre 2025, les professionnels qui réalisent plus de 1.000 diagnostics de performance énergétique (DPE) par an sont automatiquement suspendus, sauf s’ils peuvent justifier ce volume d’activité. Cette mesure s’inscrit dans la volonté du gouvernement de rendre le DPE plus fiable et de lutter contre les pratiques douteuses. Selon le ministère du Logement, […]
À partir du 1er janvier 2026, le DPE intègrera dans son calcul une modification très significative : le coefficient de conversion de l’électricité passera de 2,3 à 1,9. Résultat : un nombre important de logements pourraient voir leur note DPE (de A à G) s’améliorer automatiquement d’une – voire deux – catégories ! En particulier, jusqu’à 850 000 logements pourraient […]
1. Pourquoi les locataires galèrent-ils à trouver un logement à Toulouse ? Une demande qui explose, une offre qui stagne : – +10 000 nouveaux habitants par an (Insee), mais seulement ~5 000 nouveaux logements construits annuellement. – Taux de vacance locative inférieur à 2% (un marché ultra-tendu). Des loyers en hausse et une concurrence féroce […]