Selon une étude de Foncia, le délai moyen de vente d’un bien immobilier en France atteint 98 jours au troisième trimestre 2026, soit six jours de plus qu’un an auparavant. Le réseau constate également un recul de 18 % des compromis signés et une baisse de 4 % des prix des biens vendus (au niveau national).

Le financement contribue à ce ralentissement : l’article rapporte des taux moyens en hausse, autour de 3,65 % sur vingt ans. Les acquéreurs prenant logiquement davantage de temps pour se décider.

Pour un investisseur, une annonce ancienne peut être l’occasion d’ouvrir une négociation. Mais la durée de commercialisation ne suffit pas à identifier une bonne (ou une mauvaise) affaire : il faut comprendre ce qui a pu freiner la vente avant de passer à l’action et proposer une baisse de prix ou de faire une offre.

Un marché plus lent donne du temps pour analyser. Autant en profiter !