Guillaume Fonteneau, dans son blog toujours très bien informé, a lancé cette semaine un véritable pavé dans la mare (de la colocation). Dans un post intitulé « L’illégalité de l’immobilier locatif trop rentable », il nous apprend que dans la grande majorité des cas, la colocation telle qu’elle est pratiquée aujourd’hui par les investisseurs est illégale et fait […]
Les Résidences Services désignent des immeubles gérés par des entreprises dont l’objet est d’offrir un logement meublé ainsi que des services mutualisés aux locataires. On distingue principalement deux types : les Résidences Etudiants et celles réservées aux personnes âgées : Résidences Senior, EHPAD. Le modèle économique est le suivant : les logements des résidences sont vendus à des […]
La Cour de cassation, par une délibération récente, vient apporter un éclairage nouveau sur la fonction du dépôt de garantie en matière de location immobilière. Le versement d’un dépôt de garantie n’est pas une obligation légale, mais une possibilité offerte au bailleur pour couvrir d’éventuels manquements du locataire. Le montant du dépôt de garantie ne […]
La garantie VISALE est un système de cautionnement des loyers accordé sous conditions aux locataires par l’organisme Action Logement. Il s’agit d’une caution extrêmement sécurisante pour les bailleurs puisqu’elle garantit l’intégralité des loyers (sur une période allant jusqu’à 36 mois !) ainsi que les coûts liés aux éventuelles dégradations (dans la limite du montant de […]
Malgré une baisse des volumes de vente de l’ordre de 6% en 2020, les prix dans l’ancien ont progressé dans le même temps de 9,2% à Toulouse d’après les chiffres de la Chambre interdépartementale des notaires, publiés hier. Si Toulouse reste pour le moment la 7ème ville la plus chère de France, le mouvement de […]
C’est un sujet controversé, rendu complexe par les nombreuses disparités géographiques du marché immobilier ainsi que par la grande variété de types de biens sur le marché. L’étude de l’évolution des prix et des loyers en France depuis 20 ans permet toutefois de montrer que même durant la seule période de baisse de l’immobilier (2007-2009), […]
Un article paru le 3 janvier dernier dans le quotidien Le Monde fait état d’une augmentation de 15% sur un an des annonces de logements à louer. En effet, la crise sanitaire a eu pour conséquence de remettre sur le marché de la location longue durée un grand nombre de biens préalablement loués en saisonnier […]
Les loyers augmentent-ils et baissent-ils en fonction de la hausse et de la baisse des prix de l’immobilier ? C’est un sujet controversé, rendu complexe par les disparités géographiques ou la variété de types de biens sur le marché.