L’immobilier reste l’un des placements préférés des Français. Pourtant, dans les faits, une majorité de personnes qui pourraient investir ne le font jamais. Elles observent, lisent, se renseignent… puis attendent. Année après année. Ce phénomène n’est pas seulement économique. Il est largement psychologique. Fausses croyances, biais cognitifs, peur du mauvais timing : autant de freins […]
Depuis 2024, le marché locatif français est entré dans une zone de fortes turbulences. Trouver un logement à louer est devenu un véritable parcours du combattant, aussi bien pour les étudiants que pour les actifs ou les familles. Dans de nombreuses villes, comme Toulouse, un appartement correctement situé et au bon prix peut se louer […]
La performance énergétique des logements influence désormais fortement leur valeur sur le marché immobilier. C’est l’un des enseignements majeurs du dernier bilan annuel publié par les notaires de France. Si l’activité immobilière montre des signes de reprise après deux années difficiles, tous les biens ne sont clairement pas logés à la même enseigne. Un marché […]
Toulouse reste l’une des villes les plus attractives de France, et depuis 2024, la tension locative s’est encore renforcée. Alors que les investisseurs s’interrogent sur l’impact des taux, la réalité du terrain montre une tendance claire : louer un logement à Toulouse n’a jamais été aussi facile. Voici pourquoi. 1. Une croissance démographique qui dépasse […]
Toulouse reste l’une des villes les plus attractives pour investir : croissance démographique, bassin d’emploi solide, tension locative élevée et grands projets urbains. Fin 2025, plusieurs quartiers offrent encore des prix accessibles tout en présentant un fort potentiel de hausse: Montaudran : le futur hub technologique Grâce au pôle Aerospace, au campus d’innovation et à […]
Face aux exigences croissantes du diagnostic de performance énergétique (DPE), la rénovation énergétique est devenue une étape incontournable pour de nombreux propriétaires à Toulouse. Entre les interdictions de location des logements les plus énergivores et la hausse du coût de l’énergie, difficile d’y échapper – surtout pour les biens anciens. Un enjeu majeur pour les […]
Depuis le 1er octobre 2025, les professionnels qui réalisent plus de 1.000 diagnostics de performance énergétique (DPE) par an sont automatiquement suspendus, sauf s’ils peuvent justifier ce volume d’activité. Cette mesure s’inscrit dans la volonté du gouvernement de rendre le DPE plus fiable et de lutter contre les pratiques douteuses. Selon le ministère du Logement, […]
Face à la hausse des loyers, à la tension sur l’offre locative et à l’évolution des modes de vie, les micro-logements et le coliving séduisent de plus en plus dans les grandes villes françaises. Notre belle ville rose, dont le dynamisme attire chaque année de nouveaux étudiants et jeunes actifs, n’échappe pas à cette tendance. […]
Depuis le début de l’année, les taux d’intérêt ont nettement baissé. Ils s’établissent désormais à 3,35 % en moyenne sur 20 ans. Pour les meilleurs profils, les taux peuvent descendre jusqu’à 2,90 % sur cette même durée. Cependant, après plusieurs mois de recul, les taux amorcent un très léger rebond. Certains barèmes du mois d’août sont en hausse, un signal […]
À partir du 1er janvier 2026, le DPE intègrera dans son calcul une modification très significative : le coefficient de conversion de l’électricité passera de 2,3 à 1,9. Résultat : un nombre important de logements pourraient voir leur note DPE (de A à G) s’améliorer automatiquement d’une – voire deux – catégories ! En particulier, jusqu’à 850 000 logements pourraient […]