Le diagnostic de performance énergétique devrait prochainement évoluer afin de mieux prendre en compte le confort des logements pendant les périodes de forte chaleur. Une évolution logique : le DPE mesure principalement la capacité d’un logement à conserver la chaleur en hiver, tandis que son comportement pendant les canicules influence peu sa note principale. Un […]
Les locataires déménagent de moins en moins. Entre 2019 et 2025, la durée moyenne d’occupation d’un logement loué est passée de 28,3 à 37,6 mois, soit une hausse de 33 %. Désormais, plus de quatre baux terminés sur dix ont duré au moins trois ans, contre seulement un sur quatre en 2019. Pourquoi cette baisse […]
Toulouse vient une nouvelle fois d’être désignée meilleure ville étudiante de France dans le classement 2026 publié par L’Étudiant. La Ville Rose conserve sa première place devant Rennes et Montpellier, confirmant son attractivité auprès des étudiants comme des jeunes actifs. Pour les investisseurs immobiliers toulousains, cette distinction est loin d’être anodine. Elle constitue même un […]
Le prix moyen de l’immobilier à Toulouse tourne actuellement autour de 3 324 €/m², soit près de trois fois moins qu’à Paris. Avec une forte croissance démographique et plus de 120 000 étudiants, Toulouse reste ainsi l’une des villes les plus attractives de France pour l’investissement locatif. D’après une récente analyse publiée par PAP.fr, certains […]
Dans beaucoup d’autres métropoles françaises (Paris, Lyon, Aix, Bordeaux, Nice), un salaire moyen ne permet plus réellement d’acheter autre chose qu’un petit studio ! Toulouse fait encore figure d’exception. Longtemps considérée comme l’une des métropoles françaises les plus accessibles, Toulouse conserve aujourd’hui cet avantage rare : avec un salaire moyen local, il reste possible d’acheter un […]
Le marché immobilier français vient de subir un nouveau choc… venu de l’international. Alors que 2026 avait commencé sous de meilleurs auspices, la guerre en Iran rebat les cartes et relance une inquiétude majeure : la remontée des taux de crédit. Une remontée des taux déjà visible En quelques semaines seulement, les perspectives ont changé. […]
Le marché immobilier français confirme en ce début 2026 un changement de dynamique. Après deux années de baisse et de blocage, les premiers signes de reprise apparaissent, mais de façon progressive et très inégale selon les territoires. Les prix repartent légèrement à la hausse avec une progression estimée entre 1 et 2% sur un an. […]
L’immobilier reste l’un des placements préférés des Français. Pourtant, dans les faits, une majorité de personnes qui pourraient investir ne le font jamais. Elles observent, lisent, se renseignent… puis attendent. Année après année. Ce phénomène n’est pas seulement économique. Il est largement psychologique. Fausses croyances, biais cognitifs, peur du mauvais timing : autant de freins […]
Depuis 2024, le marché locatif français est entré dans une zone de fortes turbulences. Trouver un logement à louer est devenu un véritable parcours du combattant, aussi bien pour les étudiants que pour les actifs ou les familles. Dans de nombreuses villes, comme Toulouse, un appartement correctement situé et au bon prix peut se louer […]
La performance énergétique des logements influence désormais fortement leur valeur sur le marché immobilier. C’est l’un des enseignements majeurs du dernier bilan annuel publié par les notaires de France. Si l’activité immobilière montre des signes de reprise après deux années difficiles, tous les biens ne sont clairement pas logés à la même enseigne. Un marché […]