Face aux exigences croissantes du diagnostic de performance énergétique (DPE), la rénovation énergétique est devenue une étape incontournable pour de nombreux propriétaires à Toulouse. Entre les interdictions de location des logements les plus énergivores et la hausse du coût de l’énergie, difficile d’y échapper – surtout pour les biens anciens. Un enjeu majeur pour les […]
Depuis le 1er octobre 2025, les professionnels qui réalisent plus de 1.000 diagnostics de performance énergétique (DPE) par an sont automatiquement suspendus, sauf s’ils peuvent justifier ce volume d’activité. Cette mesure s’inscrit dans la volonté du gouvernement de rendre le DPE plus fiable et de lutter contre les pratiques douteuses. Selon le ministère du Logement, […]
À première vue, on pourrait penser que le calcul d’un loyer est simple : un prix au mètre carré multiplié par la surface du logement. Pourtant, dans la réalité du marché locatif, les loyers ne suivent pas une stricte proportionnalité avec la surface. Un studio de 20 m² ne coûte pas deux fois moins cher […]
Face à la hausse des loyers, à la tension sur l’offre locative et à l’évolution des modes de vie, les micro-logements et le coliving séduisent de plus en plus dans les grandes villes françaises. Notre belle ville rose, dont le dynamisme attire chaque année de nouveaux étudiants et jeunes actifs, n’échappe pas à cette tendance. […]
Depuis le début de l’année, les taux d’intérêt ont nettement baissé. Ils s’établissent désormais à 3,35 % en moyenne sur 20 ans. Pour les meilleurs profils, les taux peuvent descendre jusqu’à 2,90 % sur cette même durée. Cependant, après plusieurs mois de recul, les taux amorcent un très léger rebond. Certains barèmes du mois d’août sont en hausse, un signal […]
Bonne nouvelle pour les propriétaires qui louent un logement ! Depuis le 1er juillet 2025, le bailleur muni d’un titre exécutoire pour loyers impayés peut faire appel à un commissaire de justice (ex-huissier) pour engager une saisie des salaires de son locataire directement auprès de l’employeur de ce dernier. Mode d’emploi de la nouvelle procédure de saisie […]
Le décret du 5 novembre 2015 précise les documents qu’un bailleur peut légalement demander à un candidat à la location. Ainsi il est fondé à demander : Identité : carte nationale d’identité ou passeport Domicile : dernières quittances de loyer, attestation de l’hébergeant ou avis de taxe foncière Activité professionnelle : contrat de travail ou attestation de l’employeur […]
À partir du 1er janvier 2026, le DPE intègrera dans son calcul une modification très significative : le coefficient de conversion de l’électricité passera de 2,3 à 1,9. Résultat : un nombre important de logements pourraient voir leur note DPE (de A à G) s’améliorer automatiquement d’une – voire deux – catégories ! En particulier, jusqu’à 850 000 logements pourraient […]
1. Pourquoi les locataires galèrent-ils à trouver un logement à Toulouse ? Une demande qui explose, une offre qui stagne : – +10 000 nouveaux habitants par an (Insee), mais seulement ~5 000 nouveaux logements construits annuellement. – Taux de vacance locative inférieur à 2% (un marché ultra-tendu). Des loyers en hausse et une concurrence féroce […]
Acheter un studio à moins de 35 000 € ? C’est possible dans des villes souvent sous-estimées mais parfois en plein renouveau. Loin de l’agitation des métropoles, ces villes offrent des opportunités pour les investisseurs. Le ticket d’entrée dans une petite ville étudiante est jusqu’à… 8 fois inférieur à celui d’une grande métropole ! À Paris, en effet, le […]