L’immobilier reste l’un des placements préférés des Français. Pourtant, dans les faits, une majorité de personnes qui pourraient investir ne le font jamais. Elles observent, lisent, se renseignent… puis attendent. Année après année. Ce phénomène n’est pas seulement économique. Il est largement psychologique. Fausses croyances, biais cognitifs, peur du mauvais timing : autant de freins […]
Depuis 2024, le marché locatif français est entré dans une zone de fortes turbulences. Trouver un logement à louer est devenu un véritable parcours du combattant, aussi bien pour les étudiants que pour les actifs ou les familles. Dans de nombreuses villes, comme Toulouse, un appartement correctement situé et au bon prix peut se louer […]
La performance énergétique des logements influence désormais fortement leur valeur sur le marché immobilier. C’est l’un des enseignements majeurs du dernier bilan annuel publié par les notaires de France. Si l’activité immobilière montre des signes de reprise après deux années difficiles, tous les biens ne sont clairement pas logés à la même enseigne. Un marché […]
À Toulouse, le marché immobilier donne aujourd’hui l’impression de tourner au ralenti. Pourtant, derrière cette apparente pause, les déséquilibres structurels du marché toulousain ne se sont pas résorbés. Bien au contraire. Comme au niveau national, l’offre de logements continue de se contracter, et la situation est particulièrement marquée dans la métropole toulousaine. La construction neuve […]
Toulouse reste l’une des villes les plus attractives de France, et depuis 2024, la tension locative s’est encore renforcée. Alors que les investisseurs s’interrogent sur l’impact des taux, la réalité du terrain montre une tendance claire : louer un logement à Toulouse n’a jamais été aussi facile. Voici pourquoi. 1. Une croissance démographique qui dépasse […]
Toulouse reste l’une des villes les plus attractives pour investir : croissance démographique, bassin d’emploi solide, tension locative élevée et grands projets urbains. Fin 2025, plusieurs quartiers offrent encore des prix accessibles tout en présentant un fort potentiel de hausse: Montaudran : le futur hub technologique Grâce au pôle Aerospace, au campus d’innovation et à […]
Face aux exigences croissantes du diagnostic de performance énergétique (DPE), la rénovation énergétique est devenue une étape incontournable pour de nombreux propriétaires à Toulouse. Entre les interdictions de location des logements les plus énergivores et la hausse du coût de l’énergie, difficile d’y échapper – surtout pour les biens anciens. Un enjeu majeur pour les […]
Depuis le 1er octobre 2025, les professionnels qui réalisent plus de 1.000 diagnostics de performance énergétique (DPE) par an sont automatiquement suspendus, sauf s’ils peuvent justifier ce volume d’activité. Cette mesure s’inscrit dans la volonté du gouvernement de rendre le DPE plus fiable et de lutter contre les pratiques douteuses. Selon le ministère du Logement, […]
À première vue, on pourrait penser que le calcul d’un loyer est simple : un prix au mètre carré multiplié par la surface du logement. Pourtant, dans la réalité du marché locatif, les loyers ne suivent pas une stricte proportionnalité avec la surface. Un studio de 20 m² ne coûte pas deux fois moins cher […]
Face à la hausse des loyers, à la tension sur l’offre locative et à l’évolution des modes de vie, les micro-logements et le coliving séduisent de plus en plus dans les grandes villes françaises. Notre belle ville rose, dont le dynamisme attire chaque année de nouveaux étudiants et jeunes actifs, n’échappe pas à cette tendance. […]