L’encadrement des loyers pourrait vivre ses derniers mois. Mis en place à titre expérimental dans plusieurs grandes agglomérations françaises, ce dispositif doit arriver à échéance fin 2026. Son avenir fait actuellement l’objet d’intenses débats entre élus, économistes, propriétaires et associations de locataires. Pour les investisseurs immobiliers, cette question est loin d’être anecdotique. Elle pourrait influencer […]
Toulouse vient une nouvelle fois d’être désignée meilleure ville étudiante de France dans le classement 2026 publié par L’Étudiant. La Ville Rose conserve sa première place devant Rennes et Montpellier, confirmant son attractivité auprès des étudiants comme des jeunes actifs. Pour les investisseurs immobiliers toulousains, cette distinction est loin d’être anodine. Elle constitue même un […]
Le prix moyen de l’immobilier à Toulouse tourne actuellement autour de 3 324 €/m², soit près de trois fois moins qu’à Paris. Avec une forte croissance démographique et plus de 120 000 étudiants, Toulouse reste ainsi l’une des villes les plus attractives de France pour l’investissement locatif. D’après une récente analyse publiée par PAP.fr, certains […]
Dans beaucoup d’autres métropoles françaises (Paris, Lyon, Aix, Bordeaux, Nice), un salaire moyen ne permet plus réellement d’acheter autre chose qu’un petit studio ! Toulouse fait encore figure d’exception. Longtemps considérée comme l’une des métropoles françaises les plus accessibles, Toulouse conserve aujourd’hui cet avantage rare : avec un salaire moyen local, il reste possible d’acheter un […]
En immobilier, certaines règles semblent immuables. C’est le cas du bail vide, réputé durer au minimum 3 ans. Pourtant, une exception méconnue permet de louer pour une durée plus courte… à condition de respecter des règles très strictes. Le principe : un bail vide de 3 ans… sauf exception En location nue, la règle est […]
Le marché immobilier français vient de subir un nouveau choc… venu de l’international. Alors que 2026 avait commencé sous de meilleurs auspices, la guerre en Iran rebat les cartes et relance une inquiétude majeure : la remontée des taux de crédit. Une remontée des taux déjà visible En quelques semaines seulement, les perspectives ont changé. […]
La question des cambriolages reste un sujet important en France. Les dernières données disponibles montrent des écarts significatifs entre les départements. Au niveau national, on recense environ 210 000 cambriolages par an. Après une légère baisse récente, le phénomène reste élevé et surtout très concentré géographiquement. Certains départements affichent des niveaux particulièrement élevés. L’Isère, le […]
Le marché immobilier français confirme en ce début 2026 un changement de dynamique. Après deux années de baisse et de blocage, les premiers signes de reprise apparaissent, mais de façon progressive et très inégale selon les territoires. Les prix repartent légèrement à la hausse avec une progression estimée entre 1 et 2% sur un an. […]
La loi encadre précisément les obligations du locataire dans une location à usage de résidence principale. Elles sont définies par l’article 7 de la loi du 6 juillet 1989 et s’appliquent pendant toute la durée du bail, y compris lorsque le contrat prévoit des modalités spécifiques. Payer le loyer et les charges Le locataire doit régler le […]
Le dernier décret pris en application de la loi Kasbarian (de 2023!), visant à protéger les logements contre l’occupation illicite, vient d’être publié au Journal officiel. En cas d’impayé de loyer atteignant 450 €, le propriétaire peut désormais demander à la CAF le versement direct des APL. Jusqu’ici, lorsque l’aide était versée au locataire, le bailleur […]