À partir du 1er janvier 2026, le DPE intègrera dans son calcul une modification très significative : le coefficient de conversion de l’électricité passera de 2,3 à 1,9.

Résultat : un nombre important de logements pourraient voir leur note DPE (de A à G) s’améliorer automatiquement d’une – voire deux – catégories ! En particulier, jusqu’à 850 000 logements pourraient sortir de la catégorie des passoires thermiques (F ou G).

Jusqu’ici, ce mode de calcul défavorisait les logements chauffés à l’électricité, par rapport à ceux alimentés au gaz ou au fioul. Le nouveau barème corrige ce déséquilibre, en tenant compte d’une électricité majoritairement produite sans énergie fossile en France.

Pour certains propriétaires, ce reclassement permettra d’éviter des travaux de rénovation. C’est notamment le cas des logements classés F, qui ne pourront plus être loués à partir de 2028.

Les logements classés G sont déjà exclus du marché locatif depuis le 1er janvier 2025. Mais 40 % d’entre eux pourraient remonter en F, sans sortir du statut de passoire thermique.

Un simulateur en ligne sera proposé par l’Ademe courant 2025. Il permettra à chaque propriétaire de vérifier l’impact du nouveau calcul. Une mise à jour gratuite du DPE sera possible, sans passer à nouveau par un diagnostiqueur.